小巴大王马亚木续沽货，观塘瑞和街地铺3280万易手

有“小巴大王”之称马亚木早前沽售观塘瑞和街地铺，作价3280万，持货逾19年升值84%。

上址为观塘瑞和街28至48号南安大楼地下H铺，建筑面积约1,000方呎，原以3980万放售，最终以3280万易手，平均呎价约3.28万，该铺由豆腐主义（豆腐食品连锁店）承租，月租13万，料回报约4.7厘。马亚木于2004年12月斥资1,780万买入上述铺位，持货逾19年，帐面获利1,500万，升值84%。该铺位门阔15呎，深约42呎6吋。

▲有“小巴大王”之称马亚木早前沽售观塘瑞和街地铺，作价3280万，持货逾19年升值84%。

同样的南安大厦地下J铺，建筑面积1,300呎，门阔约20呎，深约42呎，2019年被“麻将馆大王”石鉴辉家族以6,480万买入，呎价近5万，是次呎价较J铺低35%。瑞和街属街市旺段，疫情期间升值最多，不过，随着疫情过去及港人北上消费，街市生意普遍下跌20%至30%。

近期，马亚木沽售部分早年购入的铺位，以锁定利润，包括油麻地东方街9至10A号地下9号铺，建筑面积约1,100方呎，以1,850万易手，平均呎价1.68万，前租客生记粥面，自上年6月交吉至今，马氏于2006年8月以980万买入，持货18年帐面获利870万，期内物业升值88.7%。

马亚木亦于上月沽售尖沙咀金马伦道17号A及B铺，作价6,300万，建筑面积1,950方呎，平均呎价3.23万，现址肥仔面家及Sooshi寿司，月租共26.2万，回报5厘，买家为盛汇商铺基金。马氏于2004年9月以5,370万买入，持货20年，帐面赚930万，物业升值17%。

以上内容归星岛新闻(News)集团所有，未经许可不得擅自转载引用。